{"id":28753,"date":"2025-01-25T22:26:58","date_gmt":"2025-01-25T22:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/alger16.dz\/?p=28753"},"modified":"2025-01-27T11:19:41","modified_gmt":"2025-01-27T11:19:41","slug":"traitement-des-demandes-dacquisition-de-logements-location-vente-un-arrete-ministeriel-fixe-les-conditions-et-modalites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alger16.dz\/?p=28753","title":{"rendered":"Traitement des demandes d’acquisition de Logements location-vente : un arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel fixe les conditions et modalit\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n
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Les conditions et modalit\u00e9s de traitement des demandes d’acquisition de logements, dans le cadre de la location-vente (AADL) ont \u00e9t\u00e9 fix\u00e9es par un arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel publi\u00e9 au Journal officiel n\u00b03.
Sign\u00e9 par le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, le 26 d\u00e9cembre dernier, cet arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9cise que la demande d’acquisition pr\u00e9vue est formul\u00e9e via la plate-forme \u00e9lectronique, d\u00e8s l’annonce de l’ouverture de la souscription au programme location-vente via les m\u00e9dias dans les d\u00e9lais fix\u00e9s.
\u00ab\u00a0Les demandes d’acquisition sont enregistr\u00e9es par ordre chronologique instantan\u00e9 de la confirmation de l’inscription via la plateforme \u00e9lectronique et la r\u00e9ception d’un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 \u00e9lectronique contenant la date et l’heure de la souscription du demandeur ainsi que son code chronologique\u00a0\u00bb, selon le texte.
Pour \u00eatre recevable, la demande doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s pr\u00e9vues par l’arr\u00eat\u00e9. Par contre, elle est rejet\u00e9e en cas de non-respect des proc\u00e9dures li\u00e9es \u00e0 l’encha\u00eenement des \u00e9tapes de souscription selon les d\u00e9lais fix\u00e9s, fausses d\u00e9clarations, faux ou usage de faux, enregistrement de donn\u00e9es erron\u00e9es, ainsi que si les r\u00e9sultats des enqu\u00eates aupr\u00e8s des diff\u00e9rents fichiers nationaux sont positifs.
Pour le traitement des demandes, des commissions sont cr\u00e9\u00e9s et leurs d\u00e9cisions sont provisoires et ne donnent aucun droit au b\u00e9n\u00e9fice d’un logement, qu’apr\u00e8s v\u00e9rification des conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 travers les enqu\u00eates au niveau des diff\u00e9rents fichiers nationaux d\u00e9di\u00e9s \u00e0 cet effet.
Par ailleurs, le texte stipule que \u00ab\u00a0dans le cas o\u00f9 le nombre des demandes d’acquisition remplissant les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9, retenues provisoirement par les commissions est sup\u00e9rieur au nombre de logements du programme arr\u00eat\u00e9, les postulants concern\u00e9s sont inform\u00e9s, en leur pr\u00e9cisant le classement de leur demande et en les invitant, s’ils le d\u00e9sirent, \u00e0 maintenir leur option sur les futurs programmes de logements en location-vente\u00a0\u00bb.
S’agissant du paiement, il est indiqu\u00e9 que \u00ab\u00a0le non-respect par le souscripteur des d\u00e9lais fix\u00e9s dans l’un des ordres de paiement, apr\u00e8s avoir consult\u00e9 son compte priv\u00e9 et sa notification de deux mises en demeure cons\u00e9cutives d’une dur\u00e9e de 15 jours chacune via la plateforme \u00e9lectronique, entra\u00eene l’annulation de l’ordre de paiement et sa souscription est nulle et sans effet\u00a0\u00bb.
Le paiement de la troisi\u00e8me tranche du montant de l’apport initial entra\u00eene l’ouverture de l’op\u00e9ration de classement des choix des sites, alors que le \u00ab\u00a0paiement de la quatri\u00e8me tranche de l’apport initial donne lieu \u00e0 l’\u00e9tablissement de la d\u00e9cision d’affectation par le promoteur immobilier.
Ainsi, le paiement de la derni\u00e8re tranche donne lieu \u00e0 l’\u00e9tablissement du contrat de location-vente entre le b\u00e9n\u00e9ficiaire et le promoteur immobilier devant notaire, selon un mod\u00e8le-type \u00e9tabli par arr\u00eat\u00e9 du ministre charg\u00e9 de l’habitat, selon le texte.
Ch. Meriem<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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