Évoluant dans un secteur immobilier en constante mutation, Nazih Cherouati met en avant la vision d’Aymen Promotion, fondée sur la qualité, la rigueur et la satisfaction durable de ses clients. Face aux exigences d’un marché en perpétuelle évolution, il insiste sur la nécessité d’allier adaptabilité, anticipation et amélioration continue. Dans cet entretien accordé à Alger 16, il revient sur les défis du secteur et les orientations stratégiques qui guident le développement de l’entreprise.
Entretien realisé par Cheklat Meriem
Alger 16 : Comment décririez-vous l’évolution du marché immobilier ces dernières années en Algérie, notamment en matière de demande et de pouvoir d’achat ?
M.Nazih Cherouati : Ces dernières années, le marché immobilier a connu plusieurs phases d’ajustement. La demande demeure soutenue, portée par un besoin structurel important en matière de logement. Toutefois, le pouvoir d’achat et les conditions de financement influencent naturellement le rythme des transactions. Nous constatons aujourd’hui une clientèle plus attentive et plus réfléchie dans ses décisions.
Quels types de logements sont aujourd’hui les plus sollicités par vos clients (F2, F3, F4, promotions de standing, résidences sécurisées, etc.) ?
Les préférences varient selon les profils. Les logements intermédiaires restent particulièrement recherchés. Par ailleurs, nous observons un intérêt croissant pour des résidences offrant davantage de confort, de sécurité et de prestations qualitatives.
La tendance générale montre que les acquéreurs accordent désormais plus d’importance à la qualité de vie qu’à la simple superficie.
Comment la promotion privée s’adapte-t-elle face à la concurrence des programmes publics comme le LPP et l’AADL ?
La promotion privée et les programmes publics répondent à des segments parfois complémentaires. Chaque acteur dispose de son positionnement propre. Pour notre part, nous misons sur la différenciation, la qualité d’exécution et la proximité avec nos acquéreurs afin d’apporter une valeur ajoutée claire.
Rencontrez-vous des difficultés liées à l’accès au foncier ou à la disponibilité des terrains constructibles ?
L’accès au foncier constitue un élément stratégique dans notre secteur. Comme pour tout promoteur, il nécessite anticipation, organisation et vision à long terme. Il s’agit d’un paramètre structurel que nous intégrons pleinement dans notre planification.
Les procédures administratives et les délais d’autorisation constituent-ils un frein au développement de vos projets ?
Les procédures administratives exigent naturellement du temps et une coordination rigoureuse. Nous travaillons dans le respect du cadre réglementaire, en privilégiant le dialogue et la conformité, ce qui permet généralement d’avancer de manière constructive.
La hausse des prix des matériaux de construction a-t-elle impacté vos coûts et, par conséquent, vos prix de vente ?
Les fluctuations des coûts des matériaux sont une réalité à l’échelle internationale. Elles imposent une gestion optimisée et une vigilance accrue dans la planification financière. Notre priorité reste de maintenir un équilibre entre qualité, maîtrise des coûts et accessibilité pour nos clients.
Quels sont les projets actuellement en cours chez Aymen Promotion et quels sont vos prochains objectifs stratégiques ?
Aymen Promotion poursuit actuellement plusieurs projets résidentiels, avec une attention particulière portée au standing et à l’intégration harmonieuse dans leur environnement urbain. Nos objectifs stratégiques visent à consolider notre position sur le marché et à améliorer continuellement nos standards de qualité.
Intégrez-vous des critères de durabilité ou d’innovation architecturale dans vos nouveaux programmes ?
La réflexion autour de la durabilité devient progressivement incontournable. Sans verser dans l’effet d’annonce, nous intégrons, lorsque cela est pertinent, des éléments d’optimisation énergétique et d’amélioration du confort résidentiel, en tenant compte des réalités locales.
Comment percevez-vous la confiance des acquéreurs envers les promoteurs privés aujourd’hui ?
La confiance se construit dans la durée à travers la transparence et le respect des engagements. Les acquéreurs sont aujourd’hui plus exigeants, ce qui constitue une évolution saine pour le marché. Cette exigence pousse les promoteurs à élever leurs standards et à renforcer leur crédibilité.
Quelles réformes ou mesures souhaiteriez-vous voir mises en place pour soutenir davantage la promotion immobilière privée en Algérie ?
Toute initiative favorisant une meilleure visibilité réglementaire, une simplification administrative et un accès facilité au financement serait bénéfique à l’ensemble de l’écosystème immobilier. L’objectif commun demeure de répondre efficacement aux besoins croissants en logements.
Envisagez-vous d’élargir vos projets vers d’autres wilayas ? Si oui, lesquelles présentent, selon vous, le plus fort potentiel immobilier ?
Le potentiel immobilier existe dans plusieurs régions du pays. Les grandes agglomérations, ainsi que les zones en développement offrent des perspectives intéressantes. Toutefois, toute expansion s’appuie sur des études approfondies et une vision stratégique à long terme.
Ch. M.
