Par Ammour Ryad
Selon le dernier rapport du Conseil national économique, social et environnemental (Cnese) sur le développement social et humain en Algérie, le programme de résorption de l’habitat précaire a permis de supprimer environ 45 000 unités entre 2019 et 2023.
Selon un document dont l’APS a reçu une copie, près de 45 000 habitats précaires ont été supprimés, répartis entre 6117 unités résorbées en 2023, 6210 en 2022, 11 291en 2021,
10 759 en 2020 et 10 225 unités en 2019.
Le Cnese note dans son rapport que la politique nationale du logement a connu de « significatifs progrès » entre 2019 et 2023 pour répondre à la demande croissante de la population. Des programmes de construction et de réhabilitation ont été lancés pour offrir des logements décents et accessibles à tous les citoyens, tout en éliminant les bidonvilles et en stimulant un marché immobilier dynamique, notamment en milieu rural et par le biais de l’autoconstruction.
Pour améliorer le financement du secteur du logement, la Caisse nationale du logement (CNL) a été transformée en Banque de l’habitat en 2022, renforçant ainsi le réseau bancaire spécialisé dans ce domaine.
Le Cnese a également noté que le dynamisme du secteur avait permis d’augmenter le parc immobilier national à plus de 10,5 millions de logements en 2022, ce qui représente une hausse de 2,9 millions par rapport au chiffre enregistré il y a dix ans.
Dans ce cadre, le Conseil évoque la diversification de l’offre de logement (LPL, LPA, AADL, LPP, logement rural, autoconstruction) pour répondre aux besoins des différentes catégories socioprofessionnelles selon leurs revenus.
Durant cette période, 215 790 unités ont été construites dans le cadre du programme de Logement public locatif (LPL), entièrement financé par l’Etat pour les ménages à faibles revenus, tandis que 404 888 unités ont été attribuées.
Pour le Logement promotionnel aidé (LPA), destiné aux demandeurs aux revenus moyens et nécessitant un apport personnel de 20% ainsi qu’un prêt bonifié de 1 à 3% financé par le Trésor public, avec une aide complémentaire de la CNL, 61 364 unités ont été construites et 56 275 ont été attribuées. La formule Location-vente AADL, qui offre la possibilité d’acquisition ultérieure avec une subvention, a vu la réalisation de 372 541 unités entre 2019 et 2023. Au cours de cette période, 427 850 unités ont été attribuées, dont 123 850 en 2023.
Quant au Logement promotionnel public (LPP), destiné aux ménages aux revenus de 6 à 12 fois le SNMG, il a enregistré 23 687 unités réalisées et 9166 attribuées.
Le logement rural, visant à stabiliser la population dans les zones rurales en offrant un logement décent avec une participation financière, a comptabilisé 294 056 unités réalisées et
229 309 attribuées, dont 63 309 en 2023. En ce qui concerne l’autoconstruction, 37 947 logements ont été financés et 119 343 unités ont été attribuées au cours de cette période. Ces efforts ont conduit à une réduction du taux d’occupation par logement, qui est passé de 4,46 habitants par logement en 2019 à 4,25 en 2023. Le rapport prévoit une diminution supplémentaire à 4,18 d’ici fin 2024.
Par ailleurs, pour améliorer le cadre de vie et promouvoir les espaces verts, le Cnese souligne que cette période a été caractérisée par l’aménagement effectif de ces espaces, contribuant à la préservation des équilibres écologiques et climatiques. Cela a eu un impact positif sur la santé publique et la tranquillité des citoyens.
Durant cette période, 55 études ont été menées pour l’aménagement et la réhabilitation de parcs urbains. De plus, un inventaire national des espaces verts a été réalisé, accompagné d’une démarche visant à classer ces espaces.
